квартиры посуточно Днепропетровск

Аренда квартиры: как узнать настоящего владельца жилья?

После того, как вы нашли квартиры посуточно в Днепре, начинается этап подписывания бумаг. Но прежде чем подписывать что-либо, нужно точно знать кто перед нами. Существуют несколько вариантов мошенничества:

1. Человек, сдающий квартиру, не является собственником. Например, квартира пустует по причине отсутствия хозяев, и мошенники подбирают ключи.

2. Пересдача. Снимается в аренду жилье за среднерыночную стоимость, а потом пересдается, но по цене существенно меньше среднерыночной. Желающих масса. С каждого берут предоплату, заключая фиктивные договора. Или берут предоплату за три месяца. После мошенники исчезают, а новоиспеченные арендаторы встречаются на следующий день....

3. Человек, сдающий квартиру, является не единственным собственником квартиры. Кроме него в квартире есть и другие собственники или зарегистрированные по этому месту жительства (прописка). Они могут не приходить на сделку по причине конфликтов или по причине нехватки времени, но от этого лучше не становится. При сдаче квартиры в аренду каждый собственник и прописанный должен поставить свою подпись, иначе могут возникнуть спорные ситуации. В один прекрасный момент появляется брат, сестра, дочь, сын и заявляет, что хочет жить здесь. По закону он будет иметь все преимущества, право будет на его стороне.

Как же защитить себя от таких ситуаций?

Тщательно проверять документы. Особенно паспорт, в который вклеивается новая фотография. Это проверить легко, достаточно быть внимательным.

Попросить собственника познакомить вас с соседями и жильцами дома во избежание неприятных ситуаций, когда они вас могут принять за непрошенных гостей. Если перед вами настоящий владелец, то это не составит ему труда.

Вместе с арендодателем пройтись в ЖЭК для того, чтобы получить выписку из домовой книги о количестве прописанных в ней жильцов. Идти необходимо вместе, так как вам лично никакую инфомацию не дадут, а если хозяин пойдет сам, то вы можете увидеть подделанную справку.

Настаивать на подписании договора всеми прописанными лицами и собственниками. Альтернативой может быть письменное согласие на сдачу квартиры других собственников и жильцов.

Логически не трудно предположить, что при найме квартиры необходимо делать такие же проверки, что и при продаже, но ввиду того, что здесь меньшие суммы и высокий спрос вокруг свободных квартир, этого не делается.

Мы рекомендуем вам поступать так, как вы поступали бы при покупке квартиры. Вопросы, проверки, справки из ЖЭКа, кто зарегистрирован, кто собственник. Не состоял ли собственник в браке на момент приобретения квартиры. Если состоял, то супруга или супруг имеет право распоряжаться недвижимостью: и продавать, и сдавать. Возможно, кому-то из агентов покажется, что вы слишком настырны, но лучше перестраховать себя, чем попасть в неприятную ситуацию, когда вас выселяют без возврата денег. Сегодня рынок перенасыщен агентами по недвижимости, поэтому вы как человек, заботящийся о сохранении своих средств, имеете право потребовать всю информацию о будущей квартире.