Конечно, квартиросъемщику выгоднее снять квартиру без посредника, тогда его расходы уменьшаются в 2 раза. Однако, бывают случаи, когда сами хозяева хотят сдать квартиру без посредников. Почему так происходит?
На первый взгляд, кажется, что разумнее искать арендаторов без посредников тем, у кого дорогое жилье, чтобы не выплачивать кругленькую сумму риэлтору в счет комиссии. Но на практике, именно собственники дорогого жилья хотят найти арендатора приличного и платежеспособного, поэтому готовы платить риэлтору за работу по поиску. Таким хозяевам важен и статус, и положение в обществе будущего арендатора (на самом деле, им важно собственное положение и то, что подумают соседи).
Сдавать квартиру без посредников стремятся те люди, которые не хотят, чтобы их контакты попадали в агентские базы. Такие ситуации возникают, когда собственник сам проживает в данной квартире. Сюда же, сдача квартиры в аренду родственникам.
Каким же образом идет поиск арендаторов без посредников?
Конечно же, с помощью рекламы. Такие объявления можно увидеть в социальных сетях, на форумах или на сайтах объявлений. Поведение клиентов, которые желают снять квартиру самостоятельно, предсказуемо: все устремляют свой взгляд в интернет. И это не удивительно, на сегодняшний день есть даже сообщества с лозунгами «сниму квартиру без посредников», но только немногим удается это сделать успешно.
Второй способ снять квартиру без посредников это "сарафанное радио".
Здесь, как повезет. Те, кто уже поднатаскался в таком виде поиска, используют более профессиональные способы: получают доступ к онлайновым базам предложений по аренде. В таком виде поиска чаще встречаются риэлторы, но результаты поиска намного превышают показатели предыдущих способов.
Вывод: если вы собственник квартиры, и имеете намерение сдать свое жилье без услуг риэлторов, то вам прямая дорога в интернет: социальные сети, доски объявлений, сообщества в сочетании с подачей объявлений в базы данных по аренде. Есть базы данных платные и бесплатные. Платные базы надежнее, но таким образом, вы несете расходы на рекламу и вкладываете свое время в показы квартиры потенциальным съемщикам. Если вы человек занятый, у вас есть работа и семья, то это может оказаться достаточно затратно по времени.
Как выбрать своего арендатора и договориться с ним?
Если это для вас впервые, то сложность в том, что у вас нет алгоритма действий и нет того, кто может посоветовать, что делать и когда. И если найти арендатора одна сложность, то выстраивание взаимоотношений с ним - это вторая скрытая сторона этого процесса.
Наши рекомендации:
- заключите юридически оформленный договор, который будет вашей гарантией;
- заверьте договор у государственного нотариуса;
- типовой договор аренды можно скачать в интернете (внимательно ознакомьтесь с ним).
самые популярные квартиры посуточно
