аренда посуточно Днепропетровск

Экономия на аренде – такое возможно?

Итак, если вы решили снять квартиру, которая подходит вам и по качеству и по цене, то переплатить вам за аренду все равно прийдется, потому что, понадобится сумма арендной платы, умноженная на три:
Оплатить первый месяц аренды;
Оплатить залог;
Оплатить комиссию риэлтору.

Что делать, если выплата трех сумм вызывает проблемы?

Оплата первого месяца, т.е. аванс вопросов не вызывает. Оплату залога иногда еще называют платой за последний месяц, но, на самом деле, эта сумма является обеспечением возможного ремонта, который может понадобиться, если вы что-то испортите. Конечно же, эту сумму могут зачесть и оплатой последнего месяца, в случае, когда вы не навредили имуществу хозяина. Но только при вашей безупречной репутации и при хороших отношениях с собственником за весь период проживания.

А вот оплата комиссионных риэлтору может вызывать много вопросов. Например, агент только лишь свел вас с собственником, показав квартиру на просмотре. Хозяин назвал необходимую сумму, иногда большую, чем обещали. Далее заключение договора, который можно скачать в интернете и подписать, тем более, что заверять у нотариуса нет необходимости. Возникает вопрос, почему комиссионные иногда доходят до 100% от месячной арендной стоимости?

Считается, что хороший агент по недвижимости не только вам подбирает жилье, но и общается в течение долгого периода, решая вопросы, относящиеся к арендным отношениям. Но это только в самом лучшем случае. Т.е. оплата комиссии в размере 100% от месячной арендной стоимости – это гарантия того, что вы можете в любой момент обратиться к своему агенту.

Как же экономить в таком случае? Сэкономить на залоге вряд ли удастся, на сегодняшний день уже, наверное, ни один собственник на такие условия не согласится. Услуги риэлтора тоже нужно оплатить, хотя сумма комиссионных может быть и менее 100% от арендной платы.

Способы уменьшения сумм, необходимых для аренды жилья:
- поторговаться с риэлтором (например так "Заключаю договор сейчас и оплачиваю сразу, если согласны на оплату ваших услуг в размере 50%, или буду думать");
- уменьшить залог, если в квартире нет особо ценных вещей или, если вносить предоплату за несколько месяцев вперед;
- договориться с собственником квартиры, что при предоплате за долгий период, сумму комиссионных агенту выплачиваете напополам (половину платит арендатор, половину хозяин);
- можно попробовать обойтись без риэлтора. Но бывают случаи, когда после удачной аренды без посредников, хозяин необоснованно повышает арендную плату через два или три месяца проживания. Стоит заметить, что если у вас профессиональный агент от агентства недвижимости, то, скорее всего, вы будете застрахованы от таких ситуаций договором;
- оплата комиссионных агенту по недвижимости в рассрочку в течение определенного времени.

Вывод
Конечно же, если у вас есть хорошее материальное обеспечение, то вы найдите все три суммы (арендная плата, залог, комиссионные) и профессионального риэлтора. Хороший агент, наверное, все-таки самое главное в таком тонком вопросе как аренда недвижимости, поэтому обращайтесь только к проверенным организациям и агентам.